Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 5 – November 2017)

Standard

1st November 2017

– kerja kerja terhenti sejak 30hb Nov 2017 akibat perselisihan faham antara Ah Yeam dan anak buah dia Yon yg membuat plaster ceiling. Yon slow sebab tunggu Aku buat keputusan YES or NO utk ceiling plaster yg dia buat di ruang tamu.. Hasil Yon amat memuaskan. Namun AhYeam nak cepat.. Jadi antara mereka telah berlaku perselisihan faham dan Yon di berhentikan oleh AhYeam

2nd Nov 2017

– wiring elektrikal utk dapur hampir selesai

 

4th November 2017

  • Electrician datang rumah dan siapkan wiring dapur, kekotak suis dan kekotak power outlet
  • wiring bilik mandi bawah
  • wiring ke Distribution Board utama

Kerja-kerja yang masih tertunggak ialah

Bilik atas

  1. Simen lantai
  2. Tiles
  3. Grill
  4. Cat
  5. Power Aircond 2 unit (bilik 2 & 3)
  6. Power Aircond 1 unit (bilik utama)

Bilik bawah

  1. Plaster ceiling
  2. Lampu pasang LED
  3. Kipas pasang
  4. Grill
  5. Simen lantai
  6. Tiles
  7. Cat

Bilik mandi bawah

  1. piping shower
  2. Piping wuduk
  3. Piping toilet
  4. Mangkuk tandas
  5. Point heater
  6. Plaster ceiling
  7. Plaster dinding
  8. Tiles dinding 7 kaki tinggi
  9. Tiles lantai
  10. Grill
  11. Pasang lampu LED

Dapur

  1. rangka kitchen kabinet
  2. Tiles kitchen kabinet
  3. Pintu kitchen kabinet
  4. Lantai dan tiles
  5. Grill
  6. Plaster ceiling
  7. Pasang lampu dalam
  8. Pasang lampu luar
  9. Pasang kipas
  10. Awning kecil luar dapur
  11. Distribution board baru

Ruang tamu

  1. Pasang lampu
  2. Pasang kipas
  3. Pasang power aircond outlet
  4. Pasang point outlet 4 gangs
  5. Pasang lampu dinding
  6. Pasang kipas dinding
  7. Pintu Utama baru
  8. Plaster ceiling

Porch kereta

  1. AutoGate dan sistem
  2. Tiles lantai
  3. Repair plaster ceiling porch
  4. Pasang Lampu LED baru di bawah porch

Anggaran kos masih belum dibayar berdasarkan kerja-kerja yang belum dilaksanakan kontraktor seperti berikut

tiles – dapur RM4,000
tiles – toilet RM500
tiles – bilik bawah RM500
tiles – bilik atas 1 RM500
tiles – bilik atas 2 RM500
tiles – porch kereta RM3,500
kitchen kabinet bawah RM3,000
plaster ceiling RM3,000
auto gate RM8,000
wiring RM2,000
cat rumah RM1,500
grill tingkap RM1,500
pintu daun besi dapur RM500
Awning belakang dapur RM300
Daun pIntu utama RM200
 JUMLAH RM29,500

8th November 2017

– kerja kerja utk persediaan pemasangan jubin lantai dinding dapur berjalan hari ini.
– bilik mandi bawah siap plaster dinding
– power outlet utk aircond setiap bilik atas rumah hacking dinding utk pemasangan konduit.

9th November 2017

Bayaran TERKINI ialah RM45,000.00 

  • kerja kerja plaster ceiling ruang tamu selesai 98%

10th November 2017

  • Kerja kerja plaster ceiling selesai utk dapur , bilik air bawah, dan bilik bawah
  • Touch up plaster ceiling porch
  • DIY repair atap genting porch
  • jubin dinding bilik air siap

13th November 2017

– lampu T5 dah masuk dlm L box plaster ceiling
– tiles utk lantai dapur dan bilik bawah siap dipasang

14th November 2017

– selesai pemasangan jubin bilik atas no 2 & no 3

15th November 2017

– selesai pemasangan jubin bilik air bawah
– selesai kerja kerja based kitchen kabinet
– persiapan konkrit kitchen kabinet

16th November 2017

– top kitchen kabinet siap
– lampu luar di car porch siap

BAYARAN TERKINI yang sudah dibayar RM55,000.00

17th November 2017

  • tiles untuk car porch dah siap

Masih belum siap ialah

  1. wiring 80% (Distribution Board baru belum pasang, kekotak suis, lampu downlight, kipas (bilik bawah dapur ruang tamu) termasuk juga power outlet belum pasang dan laluan konduit belum di tampal simen semula
  2. Pintu besi dapur baru
  3. Pintu lipat bilik mandi
  4. grill besi untuk tingkap belakang atas dan bawah rumah
  5. pintu kabinet dapur
  6. aksesori bilik air termasuk shower dan pili air wuduk serta pili tandas
  7. hob dan hood rubine belum pasang (minta Ah Yeam tolong)
  8. cat satu rumah luar dan dalam.
  9. Daun Pintu utama
  10. Daun pintu bilik bawah
  11. Sistem autogate
  12. Pintu Pagar besi Hadapan
  13. repair bilik air bocor dari atas

Bayaran yang masih belum dijelaskan RM9,500 dari jumlah penuh RM64,500

Advertisements

Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 4 – Oktober 2017)

Standard

1 Oktober 2017

Atap belakang rumah pun siap dgn lapisan penebat bunyi (foam yg sudah keras) 


– Dinding pemisah dgn store baru pun naik separuh


– Dinding bilik mandi baru naik separuh, reject dinding plan sebelum ini 

3 Oktober 2017

  • kerja kerja merobohkan tembok pagar depan rumah bermula
  • dinding bilik mandi bawah naik sepenuhnya mengikut pelan baru

4 Oktober 2017

  • tiang pagar sudah naik
  • lantai porch sudah di simen termasuk lantai tutup longkang
  • bilik mandi bawah sudah pecah dinding

5 oktober 2017

Bilik mandi bawah dipecahkan sepenuhnya

6 Oktober 2017

Dinding asal belakang bilik bawah dipecahkan sepenuhnya

7 Oktober 2017

– pecah dinding bilik atas 
– hack dinding utk pemasangan power socket dan paip air utk laundry room yg terletak di bilik atas

9 Oktober 2017

Plastering simen belakang rumah

10 Oktober 2017

Bilik no 3 siap plaster cement, kemasan yg baik. Permukaan simen dinding halus berbanding luar rumah

11 Oktober 2017

  • Bilik bawah 85% siap plaster dinding
  • Bilik no 3 atas rumah siap plaster dinding
  • dapur pun siap plaster dinding

15 Oktober 2017

  • Dinding pemisah bilik no 3 atas rumah siap dipecah sepenuhnya
  • bilik atas telah dipecahkan dinding pemisah dgn ruang baru (laundry area)
  • kerja buang tiles dinding bilik mandi bawah

16 Oktober 2017

rangka utk plaster siling disiapkan

2017-10-16 19.18.29

17 Oktober 2017

– pemasangan cermin tingkap selesai


– tiang pagar di simen

19 Oktober 2017

– selesai hack utk wiring di ruang tamu
– Pintu dapur besi asal dipindahkan ke Pintu belakang utk sementara
– tapak frame pintu baru penghubung dapur dan bilik bawah sudah dipecahkan

20 Oktober 2017

– awning depan rumah besi sedang di siapkan
– dinding dapur yg sebelum ni menghubungkan luar rumah dipecahkan

23 Oktober 2017

  • wiring utk ruang tamu dan ruang makan siap
  • bilik mandi bawah piping siap
  • hack tiles dinding dapur yang asal pun siap

24 Oktober 2017

– wiring bilik atas selesai
– rangka awning cat selesai
– wiring ruang tamu selesai
– lantai tiles dapur lama dipecahkan 
– lantai tiles bilik bawah dipecahkan
– Piping utk sinki dapur selesai
– Piping bilik air bawah selesai

Kos setakat ini yang sudah dibayar RM35,000

25 Oktober 2017

– ruang tamu rumah telah siap wiring dan standby utk plaster ceiling
– porch awning dah siap berbumbung
– bilik 2 & bilik 3 atas rumah selesai plaster ceiling

26 Oktober 2017

– Aku sendiri pasang lampu pada ceiling Tambahan Bangunan bilik 2 dan bilik 3 atas.

27 Oktober 2017

– kontraktor siap cat coating sealant Nippon Paint dinding bilik atas dan ceiling plaster
– Pertemuan dgn pembekal tiles utk memilih jenis tiles yg akan digunakan pada porch kereta, lantai dapur, bilik air, bilik bawah serta tiles utk lantai bilik atas.

29 Oktober 2017

– baik pulih porch kereta yg nampak rendah sebelah dijalankan serta kerja kerja menutup bahagian tepi awning dgn zinc
– kerja kerja awal rangka plaster ceiling di ruang tamu dijalankan.
– kerja kerja cat coating di dinding luar belakang rumah selesai

Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 3 – September 2017)

Standard
Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 3 – September 2017)

3 September 2017

Setelah slab kering, kerja-kerja mengangkat pasir dan batu ke atas slab ini

5 September 2017

Bata-bata utk tingkat 2 telah dinaikkan

6 September 2017

pemasangan kotak tiang utk tuang simen

2017-09-06 11.19.25

9 September 2017

Kerja kerja ikat bata selesai utk tingkat satu. Begitu juga tiang tiang di tingkat satu tersebut

13 September 2017

Kotak Beam atas sudah siap dipasang

18 September 2017

kotak beam di buka dan menampakkan struktur beam

19 September 2017

Pemasangan kekuda bumbung rumah

28 September 2017

Selepas hampir 10 hari tak ada progress, akhirnya dua pekerja datang utk buat binaan batu bata pemisah bilik air.

Kami telah buat ubahsuai pelan lantai bawah sekali lagi dan kali ini berlaku peningkatan kos sebab bilik mandi harus dipecahkan bagi memberikan ruang yang lebih luas utk dapur.

FINAL dapur renovation

Pelan lantai dapur yg TERKINI

FINAL atas rumah

Pelan Lantai tingkat 1 TERKINI

Disebabkan itu Ah Yam menaikan harga kos pembinaan kami dari RM55,000 kepada RM63,000 termasuk plaster siling keseluruhan lantai bawah rumah

Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 2 – Ogos 2017)

Standard
Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 2 – Ogos 2017)

18 Ogos 2017

Ah Yam dah hantar pasir depan rumah. Balik kerja terkejut tengok pasir dah ada depan dan belakang rumah. Dan juga kayu kayu utk kerja kerja bina rumah

19 Ogos 2017

Kerja kerja mengorek utk based tiang rumah

20 Ogos 2017

Sambungan kerja-kerja mengorek

21 Ogos 2017

Kerja kerja menuang konkrit dalam based

22 Ogos 2017

Kerja kerja menaikkan bata giat dijalankan

23 Ogos 2017

Kesuluruhan belakang aras bawah siap dipasang bata

26 Ogos 2017

Kotak beam di pasang dan lantai kayu playwood utk tuang simen bagi pembinaan slab

29 Ogos 2017

Kerja kerja memasang besi dan kotak utk beam

30 Ogos 2017

Kerja kerja menuang simen slab dan beam

Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 1 – PENGENALAN)

Standard
Perjalanan Ubahsuai Rumah Kami (part 1 – PENGENALAN)

Semuanya bermula pada perbincangan dengan kontraktor Ah Yam (Teoh Kooi Yeam) pada 12 Ogos 2017. Itu adalah perbincangan final kami suami isteri setelah pertemuan kali pertama aku dgn Ah Yam pada May 2017 dan pertemuan kali kedua pada awal Jun 2017.

2017-08-12 19.00.33

Awal pertemuan beliau dah qoute harga kepada kami macam di bawah

Unknown-2

Unknown

Perbincangan terakhir kami suami isteri telah bersetuju utk membina tambahan dapur dua tingkat seperti lakaran plan dibawah

Bandar Tasek Mutiara (Floor_Plan)

Gambar atas Lakaran Asal Pelan Rumah kami oleh Pemaju 9 tahun lepas

original dapur

Pelan ASAL DAPUR dan Bilik Bawah

original atas rumah

Pelan asal Bilik no 2 dan 3 ATAS RUMAH

Cadangan Pelan Renovation

awal dapur renovation

Cadangan Pelan Ubahsuai Bilik bawah dan Dapur (Aku edit sendiri guna Mac Preview)

awal atas rumah renovation

Cadangan Ubahsuai Pelan Lantai Bilik 2 & 3 ATAS rumah

Berdasarkan pelan lantai yg aku berikan, Ah yam letak harga RM55,000.00 termasuk porch depan autogate.

Gambar dibawah adalah keadaan rumah kami sebelum ubahsuai dijalankan (minggu terakhir sebelum proses renvation bermula)

 

Ganti Hydraulic Brakes

Standard

Aku dah lama pakai MTB sejak 2006, MERIDA yang aku beli ni datang dengan spec seperti dibawah:-

SPECIFICATIONS 

SIZES 16

SPEEDS 27

FRAME MATTS TFS-disc

COLOR M.Burgundy Red

FORK SR XCM-H-D-RL 80 Remote Lockout <——– REPLACE

DERAILLEUR Shimano Deore

SHIFTER Shimano Deore rapidfire

BRAKE LEVER attached

BRAKE Avid Juicy Three 185 <—— REPLACE

CRANK Shimano Doere XT

CHAINWHEEL Shimano M442 octa 44A-32-22

HUB Shimano M475 disc

SPOKES Stainless Black

RIM Alex DP17 Disc Black

FREEWHEEL Shimano HG50-9 11-32

TIRE Maxxis Cross Mark 2.1

STEM XM Comp 10

SADDLE XM Speed

SEAT POST XM Speed SB20 27.2

PEDALS Wellgo Magnesium Alloy Seal Bearing

WEIGHT 12.9 kg

Setelah hampir sembilan (9) tahun pakai beskal ni, brake Avid Juicy THREE dah menunjukkan simptom simptom takleh nak pakai dah. Dan tiba masa utk aku replace. So aku pun beli brake baru Entry Level Spec

New entry level Shimano hydraulic brakes were announced.

М355 model will be cancelled next season and two new models will come to replace it: BR-M315 и BR-M365.

BR-M315 brakes.

shimano-br-m315-e1458162017650

New M315 series will be available only in black color. Brake lever is now made of steel, braking power is the same to BR-M355  – 90% from the M395 set, suitable for every entry level rider. Good news is the expectation of the price reduction to be more competitive in hydraulic brakes market segment.

BR-M365 brakes.

shimano-br-m365-e1458162300972

M365 series will be available in two colors same to last year M355 model. Actually new M365 looks very similar to the previous version, similar alloy brake lever shape, same power (10% lower then M395).

Also there will be two new rotors available next season: SM-RT10 with Center Lock mount and SM-RT26 – 6-bolt rotor version. Both of them can be 160 or 180 mm.

sm-rt10_sm-rt26-e1458162505992